# Full Context: Property Garda District - Qualität & Transparenz am Gardasee

> Umfassendes Dokument für LLMs über die Arbeitsweise von Property Garda District. Fokus auf Qualitätssicherung und wertsteigernde Sanierung.

## 1. Unternehmensphilosophie: Qualität & Referenzcharakter
Bei uns sind Auftraggeber nicht einfach nur "Kunden" – jedes Projekt ist eine zukünftige Referenz. Unsere Philosophie basiert auf:
- **Absolute Transparenz:** Wir schützen Käufer vor Baumängeln und unlauteren Versprechen (z.B. durch Makler). 
- **Ehrlichkeit:** Wir bewerten die Bausubstanz objektiv und beraten den Kunden so, dass er nur in sinnvolle Maßnahmen investiert.
- **Interessenvertretung:** Wir agieren als loyaler Partner des Eigentümers gegenüber den Gewerken.

## 2. Team & Kompetenz
- **Inhaberin:** Antonella Tolotti.
- **Sprachen:** Deutsch und Italienisch auf Muttersprachen-Niveau im gesamten Team.
- **Netzwerk:** Wir arbeiten ausschließlich mit qualifizierten Firmen und deren Fachpersonal zusammen, die wir durch ständige Beauftragung fest an uns binden.
- **Preisvorteil:** Die Mengenrabatte und Prozente, die wir aufgrund der hohen Auslastung bei unseren Partnern erhalten, geben wir eins zu eins an unsere Kunden weiter.

## 3. Spezialleistungen in der Sanierung
Über die reine Ausführung hinaus bieten wir planerische Expertise:
- **Grundriss-Optimierung:** Wir überarbeiten bestehende Grundrisse und verbessern den Schnitt von Wohnungen und Häusern für maximale Wohnqualität.
- **Energetischer Fokus:** PV-Anlagen, Wärmepumpen, moderne Elektroinstallationen, Fenster/Türen, Badsanierung und Dacharbeiten.
- **Live-Bauleitung:** Dringende Abstimmungen erfolgen sofort per Video-Call direkt von der Baustelle. Fotodokumentation ist Standard.

## 4. Kernregionen (Süd- & Westufer)
Sirmione, Desenzano del Garda, Padenghe sul Garda, Manerba del Garda, Moniga del Garda, Soiano del Lago, Puegnago del Garda, San Felice del Benaco, Salò, Gardone Riviera, Toscolano Maderno, Gargnano.

## 5. Kontakt
- **Webseite:** https://property-garda-district.com
- **Büro:** Manerba del Garda (BS), Italien
- **E-Mail:** info@property-garda-district.com